龙游县刑事辩护律师

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两个土地确权在一个户口簿,这种情况是消亡户吗?

吴亮律师2025-06-23龙游县刑事辩护律师

这种情况不一定构成法律上的消亡户。分析:土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。在一个户口簿上的两个土地确权人,若其中一个确权人死亡,其土地权利原则上应由其继承人继承,除非有特别的法律规定或合同约定。消亡户通常指的是户籍上的所有人均已死亡或迁移,导致该户籍在法律上不再存在。因此,仅凭一个确权人死亡,并不能直接判定为消亡户。提醒:若该确权人的死亡导致土地权属争议、继承纠纷或其他法律问题,表明问题可能比较严重,应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式:从法律角度,处理这种情况的常见方式包括:1.继承权确认:通过法律程序确认死者的土地权利由其继承人继承。2.土地变更登记:在土地管理部门办理土地权利人的变更登记手续。3.调解或诉讼:若存在争议,可通过调解或诉讼方式解决土地权属纠纷。选择方式:选择哪种处理方式取决于具体情况,如是否存在争议、继承人是否明确、是否需要快速解决等。若无争议且继承人明确,可选择继承权确认和土地变更登记;若存在争议,则可能需要通过调解或诉讼方式解决。
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具体操作:1.若无争议,继承人应首先收集死者的死亡证明、继承人的身份证明、土地确权证书等相关材料,向土地管理部门申请继承权确认和土地变更登记。2.若存在争议,继承人或相关当事人可首先尝试通过调解方式解决争议,如邀请村委会、人民调解委员会等第三方进行调解。3.若调解不成,继承人或相关当事人可向人民法院提起诉讼,请求法院确认土地权利归属并作出相应判决。在诉讼过程中,应提供充分的证据证明自己的主张。4.根据法院判决或调解结果,向土地管理部门申请相应的土地权利变更登记手续。以上操作均需遵循相关法律法规和程序要求,以确保土地权利的合法性和有效性。

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